Договір найму житлового приміщення, квартири

Відео: Договір оренди квартири (найму житлового приміщення)

Власне житло сьогодні є розкішшю для багатьох, особливо для молоді. Ціни на нерухомість надзвичайно високі, іпотечні ставки великі, накопичити початковий внесок під силу небагатьом. Тому в ситуації, коли можливість або бажання проживання на одній території з родичами, залишається лише варіант знімання житла.

Сьогодні зняти житло не проблема: інтернет, газети і вуличні стовпи просто рясніють пропозиціями оренди квартири / будинку / кімнати. Головне, щоб ціна та інші вимоги ваші збіглися з умовами власників приміщень. Якщо варіант нерухомості і умови його здачі в оренду влаштували обидві сторони, то необхідно офіційно цю угоду оформити - це застереже всіх учасників від багатьох можливих проблем.

Потрібно укласти договір, тільки ось який: оренди або найму? Що договір оренди квартири, що договір найму житлового приміщення є угодою, за умовами якої власник житла або інша уповноважена особа надає іншій особі житлову нерухомість за обумовлену плату у тимчасове користування. Але різниця в цих договорах є: договір найму укладається тільки з фізичними особами, договір оренди - з підприємцями і юр. особами. Статус власників приміщення або їх представників не впливає на вибір типу документа.

Отже, якщо ви хочете зняти житло або, навпаки, вашою метою є його вигідна здача, вам необхідно з іншим учасників угоди підписати договір, щоб зафіксувати письмово всі домовленості. Якщо ви вперше стали учасником подібної угоди, то необхідність укладення такого документа може вас утруднити. Але не варто засмучуватися, завжди є оптимальний вихід: на сайті quickdoc.ru ви можете скласти і завантажити будь-який потрібний вам договір: як договір оренди квартири, так і договір найму житлового приміщення. Документ, розроблений досвідченими юристами, буде відповідати всім вашим вимогам і нормам закону.

Який би ви не вибрали тип договору, в ньому потрібно присутність наступних пунктів:

• Точна і детальна характеристика нерухомого житлового об`єкта, що є предметів угоди. Прописується назва приміщення, адреса, поверх, площа, технічний і санітарний стан, кадастрові відомості і т.п.-
  
• Термін, під час якого приміщення буде здаватися в оренду / найм-
  
• Вартість угоди (за який період, що включає в себе: комунальні платежі, прибирання, зв`язок тощо.) -
  
• Список осіб, які будуть тимчасово проживати в помещеніі-
  
• Список майна, яке передається в оренду разом з житлом, можна вказати його вартість і фактичне стан-
  
• Умови розірвання договору тощо

Відео: Договір соціального найму. Договір найму житлового приміщення

Краще в договір вписати всі умови угоди, щоб не було неприємних наслідків.

Варто врахувати, що якщо термін оренди / найму становитиме більше 12 місяців, то його доведеться зареєструвати. Тому багато подібні угоди укладаються на менший термін з подальшою пролонгацією.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!